不動産投資に興味はあるけれど、高額な資金や専門的な知識が必要だと思っていませんか？
そんな方におすすめなのが、不動産投資型クラウドファンディング（以下、不動産クラファン）です。
不動産クラファンとは、インターネットを通じて多くの人が少額ずつ出資し、不動産を運用する仕組みです。
アラガキ不動産の家賃収入や売却益などの利益を分配してもらえます。
今回は、2020年10月にサービスが開始されたばかりの新しい不動産クラウドファンディングサービス「TOMOTAQU（トモタク）」についてご紹介します。
期間限定のキャンペーンを実施しているので、まだ投資家登録していない方は、この機会にぜひ登録して下さい。
キャンペーンは終了しております。
TOMOTAQUとは？
TOMOTAQU（トモタク）は、不動産小口化商品を提供する不動産クラウドファンディングサービスです。
不動産特定共同事業に基づき、投資家から預かった出資金で不動産を運用し利益を分配する仕組みです。
不動産運営に関する様々な業務をトモタクに任せられるので、より安心して不動産投資を投資家の皆さまに実践していただけます。
TOMOTAQUの特徴やメリット
TOMOTAQUの特徴は以下の通りです。
- 10万円から始められる不動産投資
- オンライン完結で手続きが簡単
- 様々なキャンペーンを実施
- 短い運用期間（6ヶ月〜1年）
- 独自の保全システム（出資金の一部を保全金として積立てる）
それでは、詳しく見ていきましょう。
10万円から始められる不動産投資
トモタクでは、不動産を小口化することにより、現物投資よりも少額から投資をスタートすることができます。
最低投資金額は10万円からで、1口10万円単位で出資できます。
アラガキ他社だと、1万円から始められるところも…
他の不動産クラウドファンディングサービスと比べると比較的高い金額に設定されています。
しかし、現物の不動産投資と比べると格段に敷居が低くなっています。
オンライン完結で手続きが簡単
トモタクでは会員登録や本人確認、出資手続き、書類の受け取りなどが全てオンライン上で完結できます。
そして、会員登録から書類の受け取りまで、全てがスマートフォン一台あれば可能です。
出資後の運用管理や分配金の受け取りなどもオンライン上で確認できるます。
スマホがあれば、いつでも自分の投資状況を把握できます。
様々なキャンペーンを実施
投資家たちに、心ばかりながら「ちょっと嬉しい、ちょっと楽しい」が楽しめるキャンペーンを随時開催しております。
例えば、ツイッターを使ってご当地返礼ギフトキャンペーンを実施しています。
アラガキ自慢じゃないけど、ご当地返礼ギフトに当選したことがあります！
遊び心のある会社って、好きです。
TOMOTAQUのことをもっと詳しく知りたい方は、こちら↓の記事をどうぞ。
通常キャンペーンの案内
会員登録でポイントゲット
TOMOTAQUに投資家登録をするだけで、2,000円相当のトモタクポイントがもらえます。
出資申込の必要もありません。
登録するだけでもらうことができるので、お得感が半端ないです。
トモタクポイントは、ファンドへ出資するときに使えるポイントです。
つまりポイントの現金化はできないということです。
出資額に応じてAmazonギフト券ゲット
ファンドへ出資する金額によって、Amazonギフト券がもらえます。
20万円で申し込んだ後に『追加であとから10万円出資した』場合は、総額の30万円以上の出資が適用されます。
よって、2,000円分のアマギフがもらえます。
限定キャンペーンの案内①
<キャンペーン概要>
期間 ：CF24号の情報開示日（2023.4.14）〜 CF24号完売時間まで
対象者：私のブログ経由で新規会員登録（投資家登録）をして、CF24号に出資申込をした先着100名様の方
すでに登録されている方はすみません🙇
<特典について>
かなりお得なキャンペーンと言えます。
キャンペーンの注意点
私のブログ経由で新規会員登録（投資家登録）をして、CF24号に出資申込をした先着100名様の方に向けたものです。
先着100名までなら、必ずアマギフがもらえます。
会員登録時の入力フォームの一番下にある「トモタクを知ったきっかけ」に
本ブログ名『アラガキの高配当株投資』を必ず入力するようにお願いします。
私のブログは、穴場になっているので、ほぼ確実にもらえると思います。
限定キャンペーンの案内②
トモタクCF24号に出資した投資家の中から、抽選で100名にクオカードペイ（2,000円分相当）が当たります。
トモタクCF24号に、1口（10万円）以上の出資をした方を対象に抽選されます。
こちらのキャンペーンは、すでに投資家登録してある方も有効な、抽選でもらえるキャンペーンとなっています。
利益のシミュレーション
① 10万円出資した場合
分配は毎月支払われますが、総額で考えます。
仮に10万円出資した場合のシミュレーションをしてみましょう。
出資する10万円のうち、2,000円はトモタクポイントで補填されます。
アラガキよって最低出資額は98,000円になります。
（想定どおりなら）半年後にもらえる分配金の総額は、税引後 2,507円です。
この2,507円をデポジット口座から出金すると、手数料250円が差し引かれます。
これで2,257円が、自分の銀行口座に入金されます。
これに限定キャンペーン①分のアマギフ2,000円を足すと、4,257円になります。
つまりキャンペーンを利用して、10万円を出資した場合に受け取れる利益は4,257円です。
預けた98,000円が、半年後に104,257円になる！？
さらに、限定キャンペーン②に当選すると、クオカードペイ2,000円分相当が加わります。
② 30万円出資した場合
出資する30万円のうち、2,000円はトモタクポイントで補填されます。
よって最低出資額は298,000円になります。
（想定どおりなら）半年後にもらえる分配金の総額は、税引後 7,521円です。
この7,521円をデポジット口座から出金すると、手数料250円が差し引かれ7,271円が、自分の銀行口座に入金されます。
これに限定キャンペーン①分のアマギフ2,000円と、30万円以上出資したので、さらにアマギフ2000円が足されます。
30万円を出資した場合に受け取れる利益は、キャンペーンを利用して総額11,271円になります。
預けた298,000円が、半年後に311,271円になる！？
さらに、限定キャンペーン②に当選すると、クオカードペイ2,000円分相当が加わります。
TOMOTAQUの利用方法
トモタクを利用するには、以下の手順を踏みます。
こちらからTOMOTAQUの投資家手続きへと移動してください。
メールアドレスを入力して、届いたURLから会員登録をお済ませください。
会員登録時の入力フォームの一番下にある「トモタクを知ったきっかけ」に
本ブログ名『アラガキの高配当株投資』を必ず入力するようにお願いします。
アラガキ記入項目の箇所は、紹介／メディア／その他、どれでも構いません。
オンライン上で投資家登録と本人確認を行ってください。
マイページ入出金ページより出資金をお振込みください。
募集中ファンド一覧から気になるファンドに申込みください。
出資完了後は、運用管理や分配金の受け取りなどをオンライン上で確認できます。
TOMOTAQUの商品例や運用実績
トモタクでは、不動産のバリューアップが見込める収益性の高い不動産に対して積極的にファンド組成する予定です。
参考までに過去の募集ファンドをいくつかご紹介します。
- 募集金額：11,700万円
- 運用期間：6ヶ月（2023年4月21日〜2023年10月20日）
- 出資額：1口10万円
- 予定分配率：6.3%（税引前）
- 商品タイプ：インカムゲイン型・優先劣後・マスターリース契約・出資上限あり・先着順・短期運用
- 募集金額：3,420万円
- 運用期間：1年間（2023年4月10日〜2024年4月9日）
- 出資額：1口10万円
- 予定分配率：7.0%（税引前）
- 商品タイプ：インカムゲイン型・優先劣後・マスターリース契約・出資上限あり・先着順・長期運用
公式サイトのファンド一覧はこちら。
TOMOTAQUを使う注意点
TOMOTAQU（不動産クラファン）を利用するときに、注意すべき点は以下の通りです。
- 不動産クラファンは元本保証されていない。
- 不動産の価値は、需要や供給、景気や金利などの要因によって変動します。
- 不動産の価値が下がると、売却時に損失を出す可能性があります。
- また、不動産の売却は、流動性が低く時間がかかる場合があります。
- 不動産投資をする際には、長期的な視点で資産運用を考える必要があります。
- 不動産投資のリスクには、他にも地震リスク、火災リスク、倒産リスク、家賃下落リスクなどがあります 。
最後に
TOMOTAQUは、不動産クラウドファンディングサービスとしてはもちろんのこと、
その他に「他よりちょっと面白い」「ちょっと嬉しい、ちょっと楽しい」というワクワクする体験をさせてくれます。
これからもTOMOTAQUさんなら、サービスの価値をさらに高めてくれものと肌で感じています。
すでに株式投資やつみたてNISAを使った投資を始めている方には、リスク分散の一助になるはずです。
